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事发江西,新楼盘竟有289户楼板开裂!记者实地调查后还发现...

时间:2019-11-13 09:59:15 来源:手机江西网



◆投诉:楼板开裂未经同意擅自维修





◆现象:所谓的升级版楼盘竟问题频出



(当初商家宣传的是人车分流)

(现在成了人车混流)


" 这样的房子真不知道是如何通过验收的?" 发现众多问题后,业主们纷纷拒绝收房,并多次找到九江奥克斯置业有限公司,以及濂溪区住建局寻求解决。在业主们提出退房被拒后,要求对二期楼房的主体结构进行重新检测时,也难以实现。


◆说法:商家称有的问题正在处理



对于这一说法,业主们提出异议,他们称,实际上在修补方案还未确认前,商家就已经对一些地方的楼板进行了修补,如此草率、如此急切,是对业主们不负责任。

面对业主的质疑,奥克斯方面现场一名负责工程的周经理表示,虽然在专家确认前维修了部分楼板,但他们的维修方案基本与 7 位专家给出的维修方案一致。

周经理还透露,奥克斯缔壹城二期共有 984 户,发现问题后,他们立即进行了排查,目前已查出有 289 户存在楼板开裂的问题,占比最多的是第 14 栋

有关入户门的问题,周经理称,厂家方面说有个批次是有点问题,现在已更换了 37 户;高层防护栏摇晃的问题也确实存在,他们已进行了加固处理,增加了支撑点。而对于人车分流的情况,这个要看合同。

针对业主提出的退房要求,周经理表示,退房的通道是闯开的,可以按合同约定处理。

" 合同约定是主体结构存在质量问题才能退房和赔偿,现在是商家不愿去检测,仅检测了楼板。他们让我们主业去检测主体结构,但费用起码要五六十万元。" 业主王先生称。

◆质疑:质监站是疏忽还是失职?

通过濂溪区住建局出示的材料显示,楼板开裂的原因 " 初步认为是楼板裂缝为温度应力、砼收缩及施工措施不当等原因形成的施工质量缺陷 "。对此,濂溪区住建局副局长吴义金表示,这不属于结构性裂缝,不影响居住安全,所以可以通过修补来处理。如果业主质疑主体结构存在问题,则需要业主自己委托第三方专业机构对主体结构进行鉴定。


(经检测,设计强度等级要求不满足)

而就业主质疑验收的工程存在 " 走马观花 " 和监管失职的问题时,濂溪区住建局质监站冯副站长称,由于人员力量有限,查不了更多地方,32 层的楼房至少会抽查两三层。

冯副站长表示,他们工作上确实也有疏忽,现场环境可能存在掩盖掉的地方,或是需要打扫的地方,他们因此未发现问题。但在此前,他们检查时,也发现过问题。

冯副站长向记者出示了一份 2018 年 7 月 10 日的《建设工程质量整改通知单》,上面显示,12 号楼过桥板存在断裂、部分墙体施工不符合要求,存在干砌、斜砌的问题。

◆如何追责?谁来追责?谁该被问责?


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编辑: 徐子祎
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